أكد مجدي اليماني، رئيس مجلس إدارة صندوق استثمار عقاري، أن سوق الاستثمار العقاري في مصر يتجه إلى تطوير أدوات أكثر تنظيمًا ووضوحًا أمام المستثمرين، بالتزامن مع التوسع في الصناديق العقارية.
وقال إن هذه الصناديق تتيح فرصًا استثمارية متنوعة مرتبطة بأصول وقطاعات مختلفة، مع تحديد واضح لمصادر العائد والمخاطر ومدة الاستثمار وآليات التخارج، بما يساعد المستثمرين على اتخاذ قراراتهم على أسس أكثر وضوحًا.
وأوضح اليماني أن التوسع في صناديق الاستثمار العقاري يعزز تنوع الأدوات المتاحة في السوق، في إطار قانوني وتنظيمي يعتمد على الحوكمة والشفافية والإفصاح. وأضاف أن هذه الأطر تتيح للمستثمر تقييم طبيعة الأصل والفرص والمخاطر المرتبطة به قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
وأشار إلى أن الأدوات الجديدة تفتح المجال للاستثمار في قطاعات عقارية متعددة، تشمل الأصول التعليمية مثل المدارس والجامعات، إلى جانب العقارات التجارية والإدارية، وقطاع الضيافة والفنادق، والقطاع السكني.
وتشمل فرص الاستثمار، بحسب اليماني، المشروعات تحت التطوير والأصول القائمة والمدرة للدخل، فيما تتباين النماذج الاستثمارية وفق طبيعة الأصل والاستراتيجية المستخدمة. فقد تستهدف بعض المنتجات تحقيق نمو رأسمالي محتمل عبر التطوير والتخارج، بينما تعتمد منتجات أخرى على الدخل الناتج من التأجير والتشغيل، أو تجمع بين الدخل والنمو المحتمل في قيمة الأصل.
ولفت إلى أن المرحلة المقبلة تتجه نحو تطوير منتجات استثمارية متخصصة، يرتبط كل منها بأصل أو قطاع أو استراتيجية محددة، بما يدعم تنويع فرص الاستثمار العقاري في السوق المصرية ويوسع نطاق الأدوات المتاحة أمام المستثمرين.
صوت الشعب
