“المركزي” يطلق مبادرة التمويل العقاري رسميا بتكلفة 100 مليار جنيه

أطلق البنك المركزي مبادرة بمبلغ 100 مليار جنيه للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بتيسيرات غير مسبوقة بسعر عائد متناقص 3%، وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عاماً.

تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل، أطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.

صافي دخل الأعزب 4500 جنيه

وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

صافي دخل الأسرة من محدودي الدخل 6 آلاف للمتزوج
أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

وتشترط المبادرة أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عاما بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي، وأن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.

هذا وبهدف تحقيق العدالة المجتمعية، وإتاحة الفرصة أمام جميع المواطنين للاستفادة من مبادرات التمويل العقاري التي تطرحها الدولة، ولاستفادة أكبر عدد ممكن منها، تشترط المبادرة الجديدة عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.

ويأتي ما سبق دعماً لتوجه الدولة لتوفير سكن مناسب وحياة كريمة للمواطنين البسطاء ممن يرغبون في تملك وحدات سكنية وذلك من خلال تخفيف الأعباء عليهم، وذلك استكمالاً لما تم إصداره من مبادرات للتمويل العقاري من قبل البنك المركزي خلال الأعوام السابقة.كشفت مصادر مطلعة، بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، عن أن قيمة القسط الشهري لوحدات محدودي الدخل المندرجة في مبادرة التمويل العقاري لوحدة تبلغ مساحتها 300 ألف جنيها سيكون نحو 1020 جنيها شهريا لمدة 30 سنة، وأن قيمة مقدم الوحدة نفس المساحة السابقة سيكون 26 ألف جنيها فقط، حيث يحصل المتقدم على دعم نقدي من صندوق التمويل العقاري يصل إلى 32 ألف جنيه مصري.

وأوضحت المصادر، أنه بالنسبة لوحدات متوسطي الدخل بقيمة 1, 1 مليون جنيه فإن المقدم سيكون عبارة عن دفع 15% من قيمة الوحدة السكنية، والتي تعادل نحو 160 ألف جنيه وبقسط شهري 3800 جنيه يتم دفعها لمدة 30 سنة.

وتابعت المصادر، أنه بالنسبة للوحدات السكنية والتي تصل قيمتها لـ1.4 مليون جنيه، فمن المنتظر أن يصل قيمة المقدم 20% من قيمة الوحدة السكنية، والتي تعادل نحو 280 ألف جنيها، بينما يصل القسط الشهري لها نحو 4700 جنيه لمدة 30 سنة، وهي أيضا لمتوسطي الدخل.